“如果說過去20年是中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的上半場(chǎng)。那么今后15-20年，將是中國(guó)城市化的下半場(chǎng)。”6月25日，中國(guó)企業(yè)家俱樂部法國(guó)訪問代表團(tuán)成員、建業(yè)地產(chǎn)股份有限公司董事局主席胡葆森在巴黎出席2013國(guó)際資本峰會(huì)時(shí)提醒企業(yè)家和投資人士，中國(guó)的城鎮(zhèn)化將帶來巨大的商業(yè)機(jī)會(huì)。

　　與中國(guó)其他房地產(chǎn)商不同，胡葆森創(chuàng)辦建業(yè)地產(chǎn)后一直堅(jiān)持實(shí)施區(qū)域化發(fā)展戰(zhàn)略，21年來，他只在河南省內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。河南是中國(guó)的人口大省，共有1.1億人口，下轄120個(gè)城市。過去20年間，建業(yè)地產(chǎn)已在河南省的40個(gè)城市完成了業(yè)務(wù)布局。

　　從2013年起，中國(guó)新一屆政府開始在全國(guó)各地推進(jìn)城鎮(zhèn)化。這讓胡葆森從中看到了新的發(fā)展商機(jī)。

　　“歐洲的城市化率從不足20%發(fā)展到70%，用了120年的時(shí)間。而中國(guó)從不足20%發(fā)展到2012年的52%，只用了20年的時(shí)間。”胡葆森認(rèn)為，如果按照這樣的速度發(fā)展下去，今后20年內(nèi)，中國(guó)的城鎮(zhèn)化率將提高至70%，“屆時(shí)，一個(gè)國(guó)家的城鎮(zhèn)化將接近尾聲。”

　　胡葆森估計(jì)，這個(gè)城市化的下半場(chǎng)將帶來40萬億元的投資機(jī)會(huì)。因?yàn)橹袊?guó)有將近600個(gè)中等城市，近2000個(gè)縣級(jí)城市。

　　以住宅產(chǎn)業(yè)化為例，目前中國(guó)的住宅產(chǎn)業(yè)化率較低，修建一座房子80米高的樓房需要30個(gè)月，而在歐洲則只要一年多的時(shí)間就能完成，因?yàn)楹笳?0%的部件已經(jīng)在工廠制造完畢。

　　“在中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)，僅住宅產(chǎn)業(yè)化這一件事情就能產(chǎn)生巨大的商機(jī)。”胡葆森對(duì)當(dāng)日的與會(huì)嘉賓說，“所以我要提醒大家，關(guān)注未來20年中國(guó)的城鎮(zhèn)化問題。”

　　胡葆森透露，今后8-10年，他將繼續(xù)帶領(lǐng)建業(yè)公司對(duì)河南的其他80個(gè)城市進(jìn)行地產(chǎn)開發(fā)，見證并參與到河南省的城鎮(zhèn)化大潮之中。

　　“國(guó)際資本峰會(huì)”于2013年6月24-25日在法國(guó)巴黎隆重舉行。本屆國(guó)際資本會(huì)議由中國(guó)企業(yè)家俱樂部、卡文迪什國(guó)際集團(tuán)及未來與創(chuàng)新基金會(huì)聯(lián)合主辦，300多名來自中國(guó)和歐洲各經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人出席本屆峰會(huì)。本屆國(guó)際資本會(huì)議的主題是“交流建立互信”，為中歐兩國(guó)企業(yè)成為國(guó)際化公司提供一個(gè)很好的互惠互利，共同發(fā)展的平臺(tái)。(中國(guó)企業(yè)家俱樂部記者馮嘉雪 發(fā)自巴黎)